כל שומה. כל ערר. תקדים בשניות.

SHAM-AI הוא עוזר מחקר מבוסס AI לשוק המקרקעין הישראלי. הכלי היחיד שמחבר בין שומות מכריעות, תכניות בנייה, עררים, החלטות ועדה ועסקאות נדל"ן — מאגר אחד, חיפוש אחד, תשובות עם מקורות. בנוי קודם כל לשמאי מקרקעין — וגם לעורכי דין, רשויות, יזמים וחברות נדל"ן.

כ-2 מיליון עסקאות נדל"ן מרשות המיסים, כ-30,000 שומות מכריעות עם 265,000 ערכים מובנים, כ-70,000 תכניות בנייה עם זכויות מפורטות, כ-52,000 עררים עם 42,000 מסמכים (מתוכם כ-9,000 החלטות), כ-28,000 ישיבות ועדה, ומאות אלפי דוחות IFRS של חברות ציבוריות עם הערכות שווי נדל"ן — ועוד מקורות נוספים.

אין בישראל כלי אחר שמחבר בין כל השלבים: מדל"ן מציג עסקאות, נבו מציג פסיקה, גוב-מאפ מציג מפות, מאב"ת מציג תכניות — כל אחד בנפרד. SHAM-AI הוא הכלי היחיד שמחבר את כל השרשרת: תכנית ← שומה ← ערר ← החלטה ← עסקה, עם חיפוש חכם בעברית.

בדרך כלל כדקה, ולעיתים פחות — תלוי במורכבות השאלה; שאלות מורכבות עשויות לקחת מעט יותר. המערכת סורקת את כל המאגרים הרלוונטיים, מחלצת נתונים מובנים ומרכיבה תשובה מקיפה עם ציטוט למקור.

כל תשובה מלווה בקישור ישיר למסמך ה-PDF המקורי — שומה, ערר, החלטת ועדה או חוזה עסקה. אנחנו לא מבקשים שתסמכו על ה-AI על עיוורון: אנחנו מראים לכם בדיוק מאיפה הגיע כל נתון, כדי שתוכלו לאמת ב-30 שניות.

כן. המערכת מתעדכנת באופן שוטף — שומות מכריעות, עררים חדשים, החלטות ועדה, חקיקה ופסיקה. כ-2,500 שומות חדשות מתווספות בכל שנה.

בראש ובראשונה לשמאי מקרקעין — תקדימים, השוואות מקדמים ונתוני עסקאות בלחיצה. וגם לעורכי דין (היטל השבחה, סעיף 197, הפקעות), רשויות מקומיות, יזמי נדל"ן, חברות נדל"ן, ובנקים וגופים פיננסיים. כל מי שצריך גישה מהירה לשרשרת המידע של תיק מקרקעין.

השאירו פרטים בטופס "בואו נדבר" — ונחזור אליכם תוך יום עבודה לתיאום הדגמה אישית, עם דוגמאות רלוונטיות לתחום שלכם.